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ZEH-M Oriented
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ZEH-M Oriented
「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
住まい自体の断熱性能を高め、高効率なエネルギー使用を実現する設備を導入し、快適な室内環境を保ちつつ、
年間の一次エネルギー消費量を住棟全体で20%以上削減したマンションのことてす。
住む方の健康、暮らしの家計、環境配慮などの面でメリットがあります。
出典：経済産業省の資料より転載
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従来捨てていた排熱を再利用し、水を暖めることで、環境負荷とランニングコスト、双方の低減が可能。熱効率を大幅に向上させた熱源機です。
全住戸のリビング・ダイニング及び一部の洋室には、お部屋を足元から心地よく、暖める「TES温水床暖房」を採用しています。
概念図
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E金属膜をコーティングして性能を向上。寒い季節もガラスからの熱の流出が抑えられ、暖かく快適に過ごせます。不快な結露の発生も抑制します。
概念図
浴槽の周辺に保温材を吹付けることで、時間経過による湯温の低下を抑え、追い炊きコストを削減します。
省エネ性と長寿命が特徴のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。
※実装されている器具に限ります。
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EV充電器を備えた駐車区画をご用意しています。
※EV充電器の使用は有償となります。
建築物の省エネ性能を第三者評価機関が星の数で評価・認定する制度｢BELS(ベルス)｣において、エネルギー消費性能、断熱性能ともに高い評価を獲得。断熱性を高め、高効率設備を導入することで省エネで心地よい暮らしの実現を目指します。
1.住宅ローン減税の優遇
ZEH水準省エネ住宅により控除額拡大。
さらに、子育て･若者夫婦※1ではローン控除がより多く受けられます。
最大409.5万円の控除を受けることが可能。
2.住宅ローン金利の優遇
省エネルギー性能に優れたZEHマンションは、
【フラット35】S（ZEH）の適用により通常のフラット35の借入金利に比べて当初5年間年0.75%の引下げが適用されます。
さらに､「プレミアムレジデンス船橋ヒルズ」は予備認定マンションにより0.25％の金利の引下げが加わります。
【フラット35】子育てプラスの併用で借入金額がさらにお得に。
【フラット35】子育てプラスとは、子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律でこどもの人数等に応じて一定期間借入金利を引き下げる制度です。
※若年夫婦世帯とは、借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。
※子とは、借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です）をいいます。
当物件の修繕積立金は、将来の値上がり不安がない「均等積立方式」を採用。段階的に引き上げられることがなく、毎月の修繕積立金が予想以上に膨らむ心配がありません。また、将来修繕積立金が将来不足するリスクも大きく軽減されます。
段階増額積立方式は増額の際に所有者間の合意形成が難しく、修繕積立金が不足する場合や、増額を後回しにした影響で増額幅が予定以上に膨らむ場合も想定されます。
※掲載の写真はimage photoを除き参考写真であり一部仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は価格に含まれておりません。各種オプションには申し込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
